北京共有產(chǎn)權(quán)房官方出租平臺上線 已有39套房提交出租申請,外地人北京共有產(chǎn)權(quán)2021申請條件-ESG跨境

北京共有產(chǎn)權(quán)房官方出租平臺上線 已有39套房提交出租申請,外地人北京共有產(chǎn)權(quán)2021申請條件

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本月1日，我們推快遞了《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房租賃細則》將于3月20日實施的消息，引起廣泛關(guān)注。

根據(jù)細則，共有產(chǎn)權(quán)房家庭出租房屋的，需要通過市網(wǎng)絡服務平臺提交共有產(chǎn)權(quán)房租賃登記。

今天是新規(guī)實施后的第一個工作日?！揪┓孔印繌南嚓P(guān)部門了解到，截至今天下午5點，共有產(chǎn)權(quán)租賃平臺新注冊用戶242人，平臺收到共有產(chǎn)權(quán)房租賃申請39套，其中4套已通過審核，租賃信息已在平臺公布。

1、

本來以為新規(guī)實施后，平臺收到的共有產(chǎn)權(quán)房出租申請要過幾天才能發(fā)出去。

畢竟流程已經(jīng)在細則里說明了。共有產(chǎn)權(quán)房購房人先登錄服務平臺實名注冊賬號，然后填寫租房申請。

對于個人申請的提交，該機構(gòu)必須首先進行審核。比如要求購房人在本市無其他住房，就可以通過審核。審核時限為5個工作日內(nèi)。

審核通過后，購房人通過平臺簽訂租房協(xié)議，明確購房人是房屋租賃的責任人，承擔租賃安全責任，履行房屋維修等義務。，并就擬定的租賃價格、期限、租賃方式、租金收入分配等達成一致。，并解釋租賃的原因。

因此，共有產(chǎn)權(quán)房的出租信息只能掛在平臺的外網(wǎng)，在出租協(xié)議審核簽訂后，才能被其他人看到。

也就是說，平臺上線后，需要一段時間才能在外網(wǎng)看到房源信息。

但今天某微信官方賬號發(fā)文稱:“共有產(chǎn)權(quán)房官方租賃平臺，第一天登記房源為0，這是不是很尷尬”

這顯然是常識性錯誤。平臺上線第一天，購房者先實名注冊，填寫租房信息并提交。那么，租賃信息只有在租賃使用協(xié)議審批并簽訂后才能在外網(wǎng)展示，所以平臺外網(wǎng)不可能有當天展示房源信息。

而且普通人在平臺上看到的是已經(jīng)審核簽字的房源信息，而不是注冊房源，就可以隨便說注冊房源是0

2、

實際情況是這樣的。截至今天下午5點，共有產(chǎn)權(quán)房租賃平臺新注冊用戶242人，其中共有產(chǎn)權(quán)房買家83人，想租共有產(chǎn)權(quán)房的租客159人。

平臺共收到39份共有產(chǎn)權(quán)房租賃申請，其中朝陽區(qū)12份，海淀區(qū)9份，順義區(qū)8份，通州區(qū)3份，昌平區(qū)2份，石景山區(qū)2份，大興區(qū)1份，密云區(qū)1份，房山區(qū)1份。

目前，39套共有產(chǎn)權(quán)房的租房申請中，已有7套獲批，4條租房信息已上架展示。

這四套房源中，有三套位于海淀區(qū)，分別位于中鐵碧桂園和梁勇家園小區(qū)，另一套是石景山區(qū)的瑞錦園。

和很多租房app一樣，可以看到房屋的樓層、朝向等基本信息，點擊平臺的房源，還可以看到房屋現(xiàn)狀的各種照片。

而且市民注冊登錄后，可以點擊房源，查詢出租屋的聯(lián)系方式。

這套位于中鐵碧桂園的房子明確顯示委托了中介機構(gòu)出租，你也可以查一下中介的聯(lián)系電話。

從目前平臺的登記量和房屋租賃申請量來看，平臺已經(jīng)正常運行兩天，廣大普通購房者提交的信息更加準確。

一些出租人的租房申請被拒絕，這些家庭可以根據(jù)提示的原因重新提交租房申請。

相關(guān)部門也在研究進一步簡化共有產(chǎn)權(quán)房的租賃申請制度，比如把租賃使用協(xié)議的簽訂和租賃申請的提交放在一起，讓大家更方便。

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