京東金條影響房貸審批嗎？影響房貸審批的因素是哪些？-ESG跨境

京東金條是京東金融的一款網(wǎng)貸產(chǎn)品?？赡芎芏嗟挠脩粼诮?jīng)濟(jì)緊張情況之下，都有申請過京東金條。如果申請了金條的用戶要貸款買房，金條會不會影響到房貸審批呢?

目前京東金融已經(jīng)接入到央行征信系統(tǒng)中，假如金條還款時(shí)若出現(xiàn)了逾期，就會被上報(bào)征信，而這自然就會影響到房貸的辦理。畢竟去銀行辦理房貸，銀行會對借款人的征信報(bào)告進(jìn)行審查，便于對借款人的信用狀況的評估。

經(jīng)過審查，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)借款人有逾期還款的不良記錄，那借款人的信用資評分就不是很高，并且會擔(dān)心借款人是否能夠按時(shí)還房貸，也就很有可能會拒絕批貸。

所以為了不影響到房貸的審批，大家在給京東金條還款的時(shí)候，就一定要養(yǎng)成一個(gè)按時(shí)還款的好習(xí)慣，避免出現(xiàn)逾期行為，在給信用卡以及其他會上報(bào)征信的貸款還款時(shí)也要注意。

而除了還款避免逾期外，大家也最好不要辦理過多的貸款和信用卡，且在申請房貸前最好先還清一部分債務(wù)，以降低負(fù)債率，免得因?yàn)閭€(gè)人負(fù)債過高影響到房貸的辦理。

影響房貸審批的因素是哪些?

1、個(gè)人信用記錄。用戶申請房貸時(shí)，銀行會最先查看借款人的個(gè)人的信用報(bào)告，如果發(fā)現(xiàn)借款人近兩年有連續(xù)三次逾期還款或者是累計(jì)六次逾期還款的行為，那么借款人的買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護(hù)自己的個(gè)人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由于長期拖欠水電話費(fèi)等費(fèi)用而造成不良記錄等。

2、還款能力。說到還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。

3、個(gè)人貸款違約。假如申請貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款個(gè)月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過6期記錄(含擔(dān)保人代還)，單筆貸款存在累計(jì)逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。

4、首付款。依據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請被拒。

5、負(fù)債過高。如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。

為什么我會在文中額外向大家介紹影響房貸的因素呢?主要還是因?yàn)樽尨蠹伊私饬酥?，盡量避開這些問題，以便大家能順利的申請房貸，緩和自己的壓力。希望能對你有所幫助。

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