海外倉(cāng)繁榮推動(dòng)沙特工業(yè)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)-ESG跨境

根據(jù)萊坊律師事務(wù)所表示，由于電商倉(cāng)儲(chǔ)需求旺盛，沙特阿拉伯工業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的投資增長(zhǎng)了 281%。 在 2021 年上半年，該行業(yè)的投資價(jià)值達(dá)到 54.67 億美元（高于 2020 年），而創(chuàng)造的就業(yè)崗位數(shù)量達(dá)到 30,000。 

萊坊中東研究主管合伙人費(fèi)薩爾·杜拉尼表示，疫情期間的網(wǎng)上購(gòu)物熱潮有助于推動(dòng)市場(chǎng)的入住率和價(jià)格。在利雅得，上半年的租金價(jià)格與去年同期相比上漲了 7%，而吉達(dá)則同比上漲了 4.5%。

 雖然政府的經(jīng)濟(jì)舉措一直是工業(yè)部門(mén)增長(zhǎng)的催化劑，但疫情也發(fā)揮了同樣重要的作用。不僅如此，隨著消費(fèi)者網(wǎng)上購(gòu)物的觀(guān)念轉(zhuǎn)變，對(duì)現(xiàn)代配送設(shè)施的需求也有所增加。 

杜拉尼表示，利雅得和吉達(dá)的入住率分別為 92% 和 87%，均比上一年增長(zhǎng)了 2%。優(yōu)質(zhì)租金上漲了近 8%，而 B 級(jí)租金下降了 3.5%。 

萊坊表示，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在只會(huì)在需求得到確認(rèn)時(shí)才增加庫(kù)存，從而限制了新供應(yīng)，而以前，倉(cāng)儲(chǔ)和物流設(shè)施是建立在投機(jī)基礎(chǔ)上建造的。 

優(yōu)質(zhì)供應(yīng)短缺，加上開(kāi)發(fā)商對(duì)投機(jī)性開(kāi)發(fā)的態(tài)度轉(zhuǎn)變意味著沙特目前可能正處于創(chuàng)建一個(gè)充滿(mǎn)活力的機(jī)構(gòu)投資市場(chǎng)的風(fēng)口浪尖，但前提是需要制定相關(guān)的國(guó)際法規(guī)。

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