2019年大火的土耳其投資移民背后究竟藏著什么秘密？-ESG跨境

2019年隨著全球傳統(tǒng)移民大國(guó)提高投資移民條件以及投資者對(duì)移民入籍、綠卡、永居概念的進(jìn)一步了解，申請(qǐng)人在選擇投資移民目的地的時(shí)候更加理智，土耳其投資移民直接投資入籍項(xiàng)目正成為越來越多人的選擇。

從近幾年的投資移民數(shù)據(jù)來看，土耳其投資移民推出時(shí)間至今僅三年左右，就已經(jīng)吸引了全球超過2000份投資移民申請(qǐng)，而且這一數(shù)據(jù)每年正在以幾何級(jí)數(shù)增長(zhǎng)。特別值得一提的是，除了中國(guó)，還有美國(guó)、加拿大、俄羅斯、意大利、澳大利亞等大國(guó)都紛紛申請(qǐng)入籍土耳其。所以說土耳其移民正逐步成為各國(guó)投資移民者海外投資移民新的首選目的地。

許多中國(guó)海外投資移民往往并不愿意到海外居住，最終還是會(huì)選擇回中國(guó)來做生意，他們需要的是一個(gè)方便全球出行以及海外投資上市的外國(guó)身份。申請(qǐng)簡(jiǎn)單、周期短、成本低，同時(shí)能免簽多國(guó)的護(hù)照無疑是首選。

橫跨歐亞的大國(guó)土耳其無疑就是最佳選擇：土耳其投資移民只需購(gòu)買25萬美元以上房產(chǎn)，并持有3年、或者在土耳其當(dāng)?shù)劂y行存款50萬美元并持有3年。投資金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他移民國(guó)家;同時(shí)土耳其投資移民申請(qǐng)程序簡(jiǎn)單，無學(xué)歷以及語言要求，而且沒有移民監(jiān)等諸多優(yōu)勢(shì)。土耳其移民申請(qǐng)只需6個(gè)月就可以一步到位直接拿到土耳其護(hù)照，成為土耳其的公民。

投資資金安全是中國(guó)投資者在海外投資移民過程中另一個(gè)關(guān)注的重點(diǎn)。大國(guó)移民熱門國(guó)家都有過各種風(fēng)險(xiǎn)先例，如果沒能選擇合適項(xiàng)目，不僅浪費(fèi)時(shí)間精力，還可能面臨投資款難以完全收回的損失，而土耳其投資移民就不存在這一問題。只要沒有犯罪記錄，獲批成功率非常高，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，近一年各國(guó)護(hù)照項(xiàng)目的批復(fù)量排名中，土耳其批復(fù)量是最多的。

土耳其移民申請(qǐng)過程安全可控，在土耳其無論是選擇購(gòu)房還是存款，持有期僅為3年，基本上比市場(chǎng)上所有投資移民項(xiàng)目的持有期都要短，同時(shí)如果申請(qǐng)不成功，存款可以直接取出，購(gòu)買的房產(chǎn)也可以轉(zhuǎn)讓出售。

很多中國(guó)投資移民來說子女教育是他們選擇投資移民的重要原因之一。土耳其的教育雖然不是全球最頂級(jí)的，優(yōu)勢(shì)也是非常明顯，土耳其學(xué)校的課程設(shè)置非常多樣化，注重外語教學(xué)，為土耳其的學(xué)生們創(chuàng)造國(guó)際化的環(huán)境。在公立學(xué)校從二年級(jí)(8歲)開始學(xué)習(xí)第一外語，學(xué)習(xí)最多的外語是英語，一直學(xué)習(xí)到高中結(jié)束。高中第一年(14歲)時(shí)開始學(xué)習(xí)第二外語，學(xué)習(xí)較多的是德語，但學(xué)生也可以按照自己的喜好選擇法語、意大利語、日語、西班牙語、阿拉伯語、俄語或者漢語等，總有一款適合你!此外利用土耳其身份可以以外籍身份，輕松進(jìn)入國(guó)內(nèi)國(guó)際學(xué)校，也方便進(jìn)入國(guó)內(nèi)知名大學(xué)。

資產(chǎn)的保值增值同樣是中國(guó)海外投資移民者考慮的重要原因之一。土耳其是全球第十六大經(jīng)濟(jì)體， 是歐洲最熱門房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。根據(jù)萊坊( Knight Frank)2017年，全球房地產(chǎn)價(jià)格平均漲幅為4.6%，而土耳其以平均11.2%的房?jī)r(jià)漲幅，成為全球表現(xiàn)最好的住房市場(chǎng)之一。今年1月，土耳其81個(gè)城市住宅銷售價(jià)格與2018年同期相比，增長(zhǎng)4.60%。過去的五年間，土耳其的房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)快速增長(zhǎng)。

2010年至2018年期間，土耳其房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，全國(guó)房產(chǎn)均價(jià)上漲2.5倍，而核心城市伊斯坦布爾更是上漲3倍。蓬勃發(fā)展的土耳其房產(chǎn)市場(chǎng)聚焦了越來越多投資人的目光。

土耳其素有“基建狂魔”的稱號(hào)，過去幾年，先后在基建方面投入高達(dá)1350億美元。而房地產(chǎn)是土耳其的支柱產(chǎn)業(yè)，從2008年的2000億總量到2018年的1.2萬億，10年間上漲6倍之多，是最有潛力的新興國(guó)家之一。房產(chǎn)的發(fā)展速度足以見得土耳其的經(jīng)濟(jì)正穩(wěn)健的走上坡路，而投資置業(yè)環(huán)境也有足夠的發(fā)展空間。種種跡象表明，土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)正呈現(xiàn)出欣欣向榮的景象。

近年來，隨著大國(guó)移民政策收緊，熱門國(guó)家申請(qǐng)受排期影響，國(guó)內(nèi)很多投資者開始選擇第三國(guó)跳板的方式曲線移民，一些比較容易入籍的國(guó)家成為移民跳板的首選。

而土耳其正是這些跳板國(guó)家中的佼佼者。對(duì)于需要快速赴移民美國(guó)和英國(guó)的投資者來說，土耳其護(hù)照的特別之處就在這里展現(xiàn)了。

根據(jù)美國(guó)和土耳其政府簽訂的協(xié)定，土耳其公民具有資格申請(qǐng)美國(guó)E-2簽證。美國(guó)E2簽證，又叫協(xié)約國(guó)投資者簽證，1952年通過移民與國(guó)籍法后開始發(fā)放，是專為在美國(guó)投資經(jīng)商的、與美國(guó)簽有貿(mào)易和航海條約國(guó)家的公民設(shè)立的臨時(shí)性非移民工作簽證。

此外，土耳其也可以跳板移民英國(guó)。2018年7月6日，英國(guó)修訂了移民法，規(guī)定土耳其國(guó)籍的人可以到英國(guó)工作或者做生意，在英國(guó)居住滿5年，滿足一定條件之后，主申請(qǐng)人和全家可以申請(qǐng)英國(guó)永居。也就是說，ECAA商務(wù)人士和ECAA工作人員及其家人可以申請(qǐng)英國(guó)永居。

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