東南亞藍(lán)海市場(chǎng)——菲律賓&印尼投資置業(yè)詳解-ESG跨境

1.菲律賓投資置業(yè)情況與優(yōu)勢(shì)
2.印度尼西亞投資置業(yè)情況與優(yōu)勢(shì)

1.菲律賓投資置業(yè)情況與優(yōu)勢(shì)

菲律賓這個(gè)國(guó)家是東南亞相對(duì)比較獨(dú)立的一個(gè)島國(guó)，有著7000多個(gè)島嶼，根據(jù)官方預(yù)測(cè)，人口基數(shù)在2020年將達(dá)1.09億人口。作為全球13大人口數(shù)量國(guó)家之一的菲律賓，人口年齡中位數(shù)僅為23.5歲，屬東南亞市場(chǎng)中“最年輕”的國(guó)家。

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● 投資優(yōu)勢(shì)

人口優(yōu)勢(shì)：

截至2018年統(tǒng)計(jì)，菲律賓人口總數(shù)為1.06億，根據(jù)官方預(yù)測(cè)，2020年將增長(zhǎng)至1.09億人，是全球13大人口數(shù)量國(guó)家之一，此外菲律賓的人口年齡中位數(shù)為23.5歲，其國(guó)民的英語基本識(shí)字率高達(dá)93%，勞動(dòng)力成本低廉，同時(shí)菲律賓人對(duì)外來文化接受程度高，因此菲律賓以人口紅利優(yōu)勢(shì)吸引大量海外公司來此發(fā)展業(yè)務(wù)。

政策優(yōu)勢(shì)：

杜特爾特總統(tǒng)執(zhí)政后，新政府提出了“10項(xiàng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)議程”，包括改善基礎(chǔ)設(shè)施、建立農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈、改善人力資源和社會(huì)保障體系等，旨在最終促進(jìn)平等、減貧并推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，其中有一項(xiàng)是修改憲法，廢除限制性的外資法令，吸引更多外國(guó)投資。

在菲律賓政策的支持下，雖然總體經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度不高，但GDP增速快，據(jù)菲律賓《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，2019年菲律賓GDP年均增長(zhǎng)率為6%，增速為東南亞六國(guó)之首，因此菲律賓投資設(shè)廠，對(duì)外資來說越來越具備吸引力。

2017年頒布了投資優(yōu)先計(jì)劃，其主題是“擴(kuò)大和分散機(jī)會(huì)”，計(jì)劃中被視為“首選”投資領(lǐng)域有：

投資優(yōu)先項(xiàng)目還包括出口業(yè)務(wù)，包括生產(chǎn)和制造出口產(chǎn)品、對(duì)出口企業(yè)的支持和服務(wù)。

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● 設(shè)立經(jīng)PEZA經(jīng)濟(jì)特區(qū)

菲律賓通過成立經(jīng)濟(jì)區(qū)管理局（PEZA）和設(shè)立PEZA經(jīng)濟(jì)區(qū)來吸引外資入駐投資，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，充分利用閑置土地使用率提高生產(chǎn)力，發(fā)展實(shí)業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

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● PEZA經(jīng)濟(jì)區(qū)的優(yōu)惠政策有

1. 企業(yè)在此可獲所得稅減免（先鋒項(xiàng)目6 - 8 年、非先鋒項(xiàng)目4 - 6 年；期滿后按營(yíng)業(yè)額征收五個(gè)點(diǎn)的特別稅，扣除容許入息總額，代替全國(guó)所有的扣除額稅和地方稅）；

2. 所得稅減免期滿之后——按營(yíng)業(yè)額 5%征特別稅，扣除容許入息總額，代替全國(guó)所有的扣除額稅和地方稅；

3. 企業(yè)的資本設(shè)備、零部件、物資、原材料進(jìn)口可免征收；

4. 國(guó)內(nèi)銷售份額放寬至（最高）占總銷售額的30%；

5. 區(qū)域內(nèi)零增值稅（包括所有與本公司注冊(cè)業(yè)務(wù)直接有關(guān)的本地采購(gòu)，包括電訊、電費(fèi)單及水費(fèi)單等）；

6. 豁免地方政府稅費(fèi)；

7. 享有雇傭外籍人士?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼；

8. 外國(guó)投資者及直系親屬可獲特別簽證福利；

9. 土地最長(zhǎng)租用年限可達(dá)75年。

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● PEZA經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)可完成一站式的服務(wù)

1. 免除地方政府許可和費(fèi)用

2. 簡(jiǎn)化登記程序——電子申請(qǐng)可從網(wǎng)站下載；表格下載

3. 提供一天24小時(shí)，一周7天的連續(xù)服務(wù)

4. 干事和其他高級(jí)官員每天24小時(shí)，每周7天隨叫隨到

5. 相對(duì)專業(yè)、廉潔、高效的行政體系

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盡管菲律賓近期因疫情影響采取了一定的限制入境措施，但其主要目的是防控防疫為主。目前在政府層面來看，中菲友好的政治基礎(chǔ)是良好的，2月3日，菲律賓總統(tǒng)杜特爾特發(fā)表公開聲明，贊賞中國(guó)為COVID-19疫情所做努力，外長(zhǎng)洛欽也在在推特上表示，中國(guó)積極抗擊疫情所展現(xiàn)出的決心和能力表明其能戰(zhàn)勝任何困難；總統(tǒng)府新聞部長(zhǎng)安達(dá)納爾為中國(guó)加油…

從經(jīng)濟(jì)層面來看，短期內(nèi)投資、旅游業(yè)方面會(huì)存在相對(duì)“緩沖期”，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，中國(guó)企業(yè)和個(gè)人投資菲律賓的熱情依然高漲，疫情緩解過后，新一輪投資高潮也會(huì)隨之而來。

2.印度尼西亞投資置業(yè)情況與優(yōu)勢(shì)

印尼，作為東盟與二十國(guó)集團(tuán)成員國(guó)之一，其GDP長(zhǎng)期保持5%的增速，地理位置上銜接三大洲（亞洲、非洲、大洋洲）、兩大洋（太平洋和印度洋），是海上絲綢之路，也是一帶一路的重要支點(diǎn)國(guó)家。印尼人口接近2.7億，是世界第四人口大國(guó)，一半人口30歲以下，正處于人口紅利期。

近年來，印尼政府通過不斷出臺(tái)針對(duì)外國(guó)投資的利好政策，努力將印尼打造成為“投資親善型”國(guó)家，使其營(yíng)商環(huán)境不斷改善、競(jìng)爭(zhēng)力不斷提升，國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和投資成果可謂是碩果累累↓↓

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2020年1月29日，印尼投資統(tǒng)籌機(jī)構(gòu)（BKPM）發(fā)布2019年第四季度投資報(bào)告，2019年印尼落實(shí)投資約539.7億美元，同比增長(zhǎng)12.2%，完成當(dāng)年投資目標(biāo)的102.2%。2019年印尼落實(shí)投資共創(chuàng)造就業(yè)近103.4萬人次

從投資領(lǐng)域看，國(guó)外投資前五大行業(yè)依次為：水電氣供應(yīng)、交通倉儲(chǔ)通訊業(yè)、金屬制品業(yè)、房屋園區(qū)建筑業(yè)、礦產(chǎn)業(yè)。

從投資來源地看，國(guó)外投資前五大來源地依次為：新加坡（65億美元/占比23.1%）、中國(guó)內(nèi)地（47億美元/占比16.8%）、日本（43億美元/占比15.3%）、中國(guó)香港（29億美元/占比10.2%）和荷蘭（26億美元/占比9.2%）。

以上成效得益于印尼打造成為“投資親善型”國(guó)家，不斷出臺(tái)相關(guān)政策，以吸引更多先進(jìn)企業(yè)入駐。自2014年初以來，印尼政府先后批準(zhǔn)成立了10個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，通過這些特區(qū)提供開放靈活的政策和優(yōu)惠，不斷吸引國(guó)際資本入駐。

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這些經(jīng)濟(jì)特區(qū)主要優(yōu)惠有以下幾個(gè)方面：

1. 所得稅減免，在行業(yè)清單內(nèi)的企業(yè)，投資超過1萬億盾或免稅20-100%，期限為10-25年；投資超過0.5萬億盾或免稅20-100%，期限為5-15年；

2. 相關(guān)交易(商品)可免稅，從其他地區(qū)購(gòu)買商品/原材料進(jìn)入特區(qū)，從特區(qū)運(yùn)至其他地區(qū)的商品，特區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的交易，不同特區(qū)之間企業(yè)的交易；

3. 海關(guān)方面，從經(jīng)濟(jì)特區(qū)進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的進(jìn)口稅按照原產(chǎn)地證書（SKA）的規(guī)定；

4. 對(duì)外籍人士（企業(yè)）擁有房地產(chǎn)設(shè)立優(yōu)惠，可通過經(jīng)濟(jì)特區(qū)管理機(jī)構(gòu)的保證獲得居留證，其擁有的奢侈品可免除增值稅和銷售稅；

5. 建設(shè)旅游業(yè)可獲削減50%至100%的第一期建設(shè)稅和娛樂稅優(yōu)惠；

6. 勞動(dòng)力方面的優(yōu)惠；

7. 簽證方面，可獲得為期30天的首次訪問簽證，可連續(xù)延長(zhǎng)5次，每次30天；1年多次訪問簽證；

8. 經(jīng)濟(jì)特區(qū)行政組織可以直接提供土地方面的服務(wù)

4月15日，根據(jù)印尼海事統(tǒng)籌與投資部長(zhǎng)盧胡特表示，COVID-19疫情尚未影響投資者在該國(guó)的投資計(jì)劃。目前沒有一個(gè)項(xiàng)目會(huì)被取消，但由于疫情影響，一些項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)在4月到6月之間暫停，此外，根據(jù)印尼政府預(yù)計(jì)，印尼經(jīng)濟(jì)2021年將增長(zhǎng)4.5%-5.5%，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)可望在2020年第三季復(fù)蘇，并在明年加速。

加上從2019年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來看，中國(guó)內(nèi)地外資在印尼投資份額占比上升8.6個(gè)百分點(diǎn)，中國(guó)香港外資份額占比上升3.4個(gè)百分點(diǎn)，加上我國(guó)一帶一路政策建設(shè)，未來在印尼投資份額或許還會(huì)逐步上升。

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